マンション改修工事

概要

築20年を超えるマンションの大規模修繕工事プロジェクトです。外壁の打診調査から始まり、下地補修・防水工事・塗装工事まで一貫して施工しました。

管理組合との丁寧なコミュニケーションを重ね、住民の生活への影響を最小限に抑えながら、建物の長寿命化と資産価値の維持を実現しました。

課題

経年劣化による外壁のひび割れ、タイルの浮き、防水層の劣化が進行していました。特にバルコニー部分の防水性能低下により、一部の住戸で雨漏りが発生していました。

住民の生活を継続しながらの施工となるため、騒音・臭気・安全面への配慮が必要でした。

解決策

まず詳細な打診調査で建物の状態を正確に把握。劣化箇所をマッピングし、優先順位をつけた修繕計画を策定しました。下地補修では樹脂注入やUカットシール工法を採用。防水工事ではウレタン防水を施工し、塗装工事では高耐久シリコン塗料を使用。足場設置期間中は安全対策を徹底し、住民への事前説明会も実施しました。